www.natolin2010.fora.pl

suzibandit

Witam Szanownych Sasiadow - poki co wirtualnie!
Wpisujcie prosze swoje uwagi dotyczace odbiorow technicznych.
Czy sporo macie poprawek ? Czy 30 min na odbior jest wystarczajace?
Moj odbior Lok nr 3. w dn. 21/02/2012 godz 13

Pozdrawiam

balcer25

Ja odbierałem wczoraj dwa lokale numery budowlane 110 i 162. Ogólne wrażenia OK. Usterki w lokalach usuwane od reki w czasie odbioru(kosmetyka). Parę usterek na fasadzie , domalowania i uzupełnienia silikonem przy parapetach , muszą poczekać na stałe dodatnie temperatury. Drobne regulacje okien. Ściany podłogi kąty proste OK. Nie sprawdzałem miejsca garażowego i komórki. Jak na powierzchnię ponad 150m ilość usterek mała. W lokalach nie ma prądu czekają na założenie liczników RWE.

Kleopatrabeauty

Witam ,
Ja juz jestem po odbiorze , odbył sie w dniu wczorajszym . Można powiedzieć , że praktycznie poprawek nie było , jakieś bardzo drobne rzeczy typu niedomyte kaloryfery , okna , rysa na klamce balkonowej . Poza tym wszystko ok . Odbiór trwał u mnie godzinę , byłam z fachowcem , który obleciał mieszkanie z poziomicą i kątownicą . W zasadzie bez zastrzeżeń - maleńka poprawka będzie .

Lukasz

Ja odbieram mieszkanie we czwartek (23.02)

Od p. Magdy ze Spółdzielni, która zajmuje się tą inwestycją dostałem mailem wyniki obmiaru dokonane przez geodetę na potrzeby odbioru technicznego - moim zdaniem przydadzą się podczas odbioru technicznego.

Dowiedziałem się też, że na Lanciego 16 zainstalowali
okna: Natura, Linia Elegance
drzwi antywłamaniowe
Dierre Asso3

Pozdrawiam

Łukasz

Gosia

balcer25 napisał, że w lokalach nie ma prądu czekają na założenie liczników RWE.

Muszę przyznać, że zastanawiam się w jaki sposób można w takiej sytuacji dokonać odbioru technicznego instalacji elektrycznej ?

Czy zaznaczaliście to jakoś w protokole odbioru technicznego ?

Pozdrawiam,
Gosia

lbc

Gosia, nie można dokonać odbioru instalacji elektrycznej w takiej sytuacji Wink

Możesz wpisać to do protokołu (jak tak zrobiłem, na wszelki wypadek). Odbioru takiego dokonasz najpóźniej podczas przekazania mieszkania.

I jeszcze dla uspokojenia i sprostowania - w moim przypadku na odbiór mieszkania przewidziane były 2h.

cool

Witam Sąsiadów z pierwszego etapu budowy! jak u Państwa wygląda sprawa okien?? czy jesteście zadowoleni?? lekko się otwierają?? macie jakieś zastrzeżenia?? ja nie jestem zadowolony: okna ciężko się otwierają, wiem że regulacja ma nastąpić jeszcze przed oddaniem kluczy ,ale już po podpisaniu odbioru tech. Co Państwo myślicie o zabudowanych balkonach?? podoba się to rozwiązanie?? pozdr

Lukasz

Jestem już po odbiorze technicznym.

Poniżej niektóre z usterek, które pojawiły się w moim mieszkaniu (faktycznie część rzeczy załatwiają od ręki - więc tego nie umieszczam na liście)
- uszkodzone 2 skrzydeł drzwi balkonowych;
- pęknięte szyby w balustradzie balkonowej;
- podłoga w łazience nie trzymała poziomu i odchylenie przekraczało dopuszczalne normy (w innych pomieszczeniach na łączeniach wylewki też było "wyżej" niż w reszcie pomieszczenia, ale to się mieści w normach ...
- w jednym miejscu "bąble" powietrza pod tynkiem; jeśli rysy w tynku mają mniej niż 5mm głębokości - to mieści się to w normie (więc tego nie mogłem zgłosić ...)
- uszkodzona ściana w miejscu mocowania parapetów
- porysowane parapety
- odpryski i wgniecenia w skrzydłach okiennych (do zamalowania i zalakierowania przez ekipę od okien)

Powodzenia przy odbiorach technicznych Smile

suzibandit

Ja takze w dn. 21/02/2012 mialem odbior.

Usterek takich, ktorych poprawic nie mozna na szczescie jak na razie brak.
Przeczytajcie umowe i wezcie z soba plany mieszkan i miarke.
Atmosfera podczas odbioru fatalna. Zwrocenie uwagi na kolejna niby nieznaczaca usterke skutkowala tym, ze oddajacy twierdzil na niedomalowany sufit " ...a wedlug mnie jest dobrze". Tego typu spiec bylo u nas zbyt duzo. Rece opadaja.
Zwracajcie uwage na :
- stolarke okienna prawie zawsze jest do regulacji (domykanie okien balkonowych noga nie wchodzi w gre)
- sciany, u mnie takze sufity po ponownego przemalowania,
- elewacje scian zew. przy balkonach - odpadajacy akryl/sylikon, do wymiany i przemalowania,
- brak mozliwoosci wgladu do skrzynek rewizyjnych w mieszkaniu (szukali kluczy przez 15 min).." a co pan tam chece zobaczyc?"
-elektryka nie jest jeszcze oddana zatem jej sprawdzienie nie bylo mozliwe.Ma sie odbyc poczas przekazanai kluczy.
Na szczescie mialem z soba "zlego porucznika", ktory jest bieglym rzeczoznawca sadowym i przez 1,5 godz. zachowal 100 % kamiennej twarzy a to na budowlancow skuteczna metoda. Wszystko zanotowali i maja poparwic do konca 03/2012.

mazdakiler2000 · Wysłany: Pon 22:59, 05 Mar 2012 Temat postu:

Dzisiaj odbierałem swoje i powiem szczerze - sporo ustarek

Punktów niedomalowanych ze 30
ok 10 punktów ubytki tynków
garderoba zrobiona na < odwal sie > tj niedomalowana - w górnych rogach i dolnych nie trzyna kątów - UBYTKI TYNKÓW
Okno na balonie popękana fuga
okno w sypialni porysowana powłoka lakiernicza
pod kazdym parapetem pękniecia
pekniecia scian w sypialni i uchni
okna brudne - szyby na balkonie nie zdarli dokładnie naklejek
prądu brak
punty korozji na grzejniku w sypalni
licznkiów i grzejnikowych głowic termostatycznych brak
okna do regulacji - problem z 2 skrzydłem - tj dół puszcze szybciej niz góra
Najbardziej mnie rozbroił przedstawiciel develoropera - akurat było ostre słońce i pokazuje mu na suficie odcisnietą brudna ręke malarza (tłusta plama ) a on mi na to ze mi sie wydaje...
Tylko jak przyswieciłem latarką i okazało sie ze to jest ręka i ze sladów jest 2 to skapitulował.
Nie mam zamiaru odpuscic im chocby jednej usterki. Mysle ze zagrali nie fair - brak kontroli ze strony wykonawcy.

mazdakiler2000 · Wysłany: Wto 14:08, 06 Mar 2012 Temat postu:

zalecam wizyte na Bartycką
Tam sprzedawcy wytłumacza na co patrzec i w razie czego ile co kosztuje

Gosia · Wysłany: Śro 10:57, 07 Mar 2012 Temat postu:

Na podstawie danych dostępnych w internecie przygotowaliśmy krótką tabelkę zawierającą zestawienie tego, co należy moim zdaniem zweryfikować podczas odbioru technicznego.
Jeśli ktoś jest zainteresowany - proszę o kontakt na maila [link widoczny dla zalogowanych]

Lukasz

Zgodnie ze stanem na dziś (19.03.2012) w naszych lokalach prąd wciąż nie jest jeszcze podłączony.
Uwzględniając doświadczenia moich znajomych dotyczące niespodzianek, jakie mogą się pojawić przy odbiorze technicznym instalacji elektrycznej - moim zdaniem niezbędne jest sprawdzenie elektryki zanim odbiorę klucze.
Zależy mi na tym, żeby Spółdzielnia miała czas na dokonanie ewentualnych poprawek ...

Czy ktoś z Was również chciałbym zweryfikować elektrykę przed odbiorem kluczy ?

suzibandit · Wysłany: Pon 12:42, 19 Mar 2012 Temat postu:

Chetnie sie dopisze do sprawdzenia elektryki przed odbiorem kluczy. Niesie to jakies dodatkowe koszty?

Lukasz · Wysłany: Pon 13:24, 19 Mar 2012 Temat postu:

Generalnie chodzi mi o to, że Spółdzielnia zakłada, że odbiór kluczy to czysta formalność, która zabierze kilka minut.

Ja natomiast stoję na stanowisku, że przed odbiorem kluczy Spółdzielnia powinna mi umożliwić zweryfikowanie wykonania przez nich instalacji elektrycznej w moim mieszkaniu (gdyż w momencie odbioru technicznego w moim mieszkaniu nie było prądu) - i dopiero po usunięciu ewentualnych usterek mógłby nastąpić odbiór kluczy ...

Zakładam, że jeśli więcej osób będzie zainteresowanych odbiorem technicznym instalacji elektrycznej - Spółdzielnia zacznie brać to pod uwagę i zacznie podejmować działania w celu jak najszybszego doprowadzenia prądu do naszych mieszkań ... - stąd mój post.